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北京时间7月9日，据英格兰媒体《伦敦足球报》足球主管Lee Wilmot的报道，热刺希望在季前巡回🚣赛之📼前完成库杜斯的签约。

托特纳姆热刺🕓队此前曾🚖为库杜斯向西汉姆联队提出过5000万英镑的报价，但均被西汉姆联队🛸拒绝，因此他们必须提出🤧更高的🐄报价才能完成这笔交易。

本周，库杜斯重返西汉🧛姆联队进⛳行季前训练，托马斯-弗兰克也在热💯刺迎接他的第一批🎯球员回来训练。

这位丹麦教练非常🐢希望在 2025/26英超联赛新赛🐌季开始前看到🙅新面孔加入俱乐部，他正准备迈❎出担任热刺主教练的第🛃一步。加强前锋位置至关重要，队长孙兴慜和前锋里沙利🗡松🤱的未来都存在疑问。

与大多🆘数其他英超俱乐部一样，热刺队将于今🏊年夏天进行季前巡回赛，弗兰🗡克将带领他的新球队前往亚洲，在中国香港和韩🎫国与阿森纳🕊队和纽卡斯尔队进行比赛。

弗兰克最希望的是👆，在参加季前巡回🧝赛之前签下新球员，托特😳纳姆热刺队将于7月26日与🌉卢顿的比赛结束后，于7月27日星期日飞往远东。

由于热刺的出🍱价已经被拒绝，因此交易👪有可能在那之前达成，而热刺还需要19天才能飞走。

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同👰没要🎖求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有♌无漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生🍗非正常死亡等🎨瑕疵往往被忽视或未作为合⛸同约定的告知项目。当得知🤷购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不⚫得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便👌合同没有明说，卖房📥人根据诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也应建🍥立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购🍭买😜了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆♎除吊顶后发现棚顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核🚗实得知，这套房子曾在2007年因空调🚞短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的💣房顶重新做了吊顶🔊，从外🆔面根本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发🐓现，厨房里🤙的燃气管道设施在火灾后😋进行过改装，屋内原有🚟的保温层因灭🈵火时使用高压水枪喷射等原因🚵出现了空鼓，丧失了使🌛用价值。　　“房⛳子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为🎛了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改装🚗加固，多花了5万余元才算完成了💏装修。　　之后，他俩手持消防报🏼告向东城法院提起诉讼，认为卖方故意隐😺瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审🕒查义务，索🥒赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及😚租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据👭火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价🗯值综合确定房屋贬值损失以及其他🥏相关损失20余万元，判🦊决原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证🎹据证实其工🚊作人员曾对此🎃进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履🍠行审查义务，服务🛌存在一定瑕疵，判决中介退还2万🤔元居间服务费。　　案例2　　办过户方知😞隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么多年，不可能不知🤳道隔壁发🔺生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一📢套房子，成交价相比小区🈷同户型便宜了几👷十万元。原房主❤娄先生曾告诉中介，隔壁房🎨屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进🚳行了加固修复。穆先生⚾得知情况后，还是决定🥚买下这套房子。然而，在办理🔰过户手续时，他意外得知，十几年前的那⛽场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下几🐼层楼，还导致一😞人重伤死亡、9人受伤。　　“那我💮买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生🏝对房主和中介公司没有如实告知，导致自己🖍买了这样一套房子非常🎈气愤，随即起诉卖🐆房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔🖍偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸🛃发生时间久远，中介虽然没能核🧣实到具体细节，但已经将⏩隔壁发生爆🚗炸的情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已🚵经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人死🐚亡的情况，对穆先生是👜否购买该房屋及购房价格有💳重大影响。中介机构在明💣知发🛑生过严重爆炸的情况下，有责任更仔细⚾地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介🤲机构未能做到这一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到💄中介已完成主要服务，且事故发生🌋在隔壁、时间久远查证难🌨度大等因素，法院判决🏡中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得🏭悉门前有过命案　　在另一起典型案例🌓中，张先生购买✈了一套🤵位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼道🏟里意外去世，张先生以为是🚣老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外去🦔世竟是王先生😥的妻子被岳父砍死。　　张先生🈴不愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在🃏签订合同时隐瞒涉🎧案房屋存在重大缺陷、涉案房屋为🎌凶宅等🍵原因要求解除合同。　　王先生不同⛄意解除合同，认为已经将意外🍙事件进行了披露，尽到了如实告知的义务，只是因为涉🥞及家庭不幸，才没有详细🐚说明。而且🚝妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉🈴案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻🧐子与岳父在家中发生口角🚅并扭打，之后岳父在🦈楼道内持📸锐器击打女儿致其死亡。　　法院审✌理后认为，王先生⛑的妻子虽未在涉案房屋🚀内死亡，但该事件与🍆涉案房屋存在较大联🔆系，进而可能影🧢响一般大众对该房屋的评价。王先生应在签订合🚽同时对上述情🔊况进行披露，但其仅对楼道内🍇发生意外🥏事件进行披露，隐瞒该事件与涉🍓案房屋的关系，主观💋上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房⭐屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金及🔡首付款共计120万元。　　释疑　　合🐖同没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公💝司都🐇不约而同拿着合💅同约定来辩解，有🕑的说合同里没有约定发生火灾🤚是需要告知的情节，因而未主🐢动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定👩的“凶宅”是房🧝屋本体内发生人员非正常死亡，在隔壁或楼道🚥里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房屋🚵买卖合同🍑条款发现，除了对查封💹抵押、租赁状态、有无设立居🥅住权等可能影响🐃房屋使用的情况进行了清🎒晰约定之外，还对“凶宅”和漏水🐰问题设计了专门的告知👝承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已🤔经修复以及🏾未告知的违约责任等。但是，对于是否发生过火灾、电路是否🛢出现过故障等问题，合同条款却没有🌀提及，对“凶宅”的界♋定也仅限于房屋本体出现非正常🌴死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约👏定即可不告知”。在没有⛩明确要求的情况下，房主为了将房🕵屋出售甚至卖个好💉价，不主动😤告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副👙庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖💗人对出卖标的物负有🥃质量瑕疵担🚆保责任和权利瑕疵💸担保责任，但部分👭房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房💊屋买卖过程中，卖方提供房屋准🛑确、完整、真实❇的信息是其应尽的基本义务，买方只有在🏡获得充分、全面信🦎息的基础上才能作出是否购买的决策。根据民法典🧞的诚信原则，出卖方有义务向买受🌩人如实💗告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重噪音等问题👰就属于影响交🍛易决策的重要事实，也会对✈房屋使用价值和市🔈场价值产生影响，即便合同未🌔明确约定，卖房人也应当如🕜实告知。另外，即便死亡🎞地点不在屋内，只要与房屋紧密相关，可🔜能会严重影响买房人🈺的心理和房屋价值的，也属于需🚧要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人🤾没有告知重大瑕疵时，买房人可🐔以选择通过违约责任主张赔偿；达到一定的严重程🔻度，也可以选择⏺解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋背🐘景核查机制　　因房主隐瞒重要📡瑕疵而被🍪一同起诉，中介公司🛏往往大呼冤枉：要么说已🍟经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称🏺相关瑕疵难以核实🔥或不在合同约定的承诺告知范🏧围。但是，法院的🚺判决都认定中介未履责，应退💗还部分费用，这给中🥑介机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭🐁副庭长王亮告🕷诉记者，虽然有的房主🉐隐瞒瑕疵不能完全🎥认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机🔋构应充分发挥专业优势，建立房屋背景🌮核查机制，尽到注意义务，充分了🐟解相关信息并告知买方。　　“比如🌯在实地看房时，发现🏢新粉刷的痕迹，作为专业中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里🧕有没有发生过非正常死亡等🔫情况，即使房主隐瞒，邻居也可🎣能知道，还可以向公安机💏关、消防部门、居委会、物业公司💔等相关单位询问了解。”王亮说，中介公🕊司既可以针对漏🎹水问题设计详细的告知😻和承诺条款，也👊可以去派出所协助查询户口🥉情况，对于其他的📄房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖🎃房人作出书面质量瑕疵承诺，以证明🔜履行了询问核查职责。　　“中介机构作为居间⏪交易方，通常情况下，具有高于普通人的专🌆业知识和辨📧别能力，委托人基于对🥈中介机构🛌的信赖订立中介合同，其应承担🉐符合专业主体要求的注意义📫务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标⏬准履行审查义务，难以满足消费者🤢合理期待。判决中介😜部分退还居间费，既是对🛂行业规范的警示，也是对消费🎈者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息🕷必须如实告知　　王亮表示，二手房买🔝卖合同通常是制式合同，会概括性地要🐟求卖方承诺将🎦可能妨碍房屋购买➗或正常使用的情况如实告知买房人，但对房屋🚴瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免📪发生争议，买卖双🖲方可以通过签订补充协🥢议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同中😇未列明却有可🙎能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是📑否发生过非正常死亡事件等瑕❌疵问题进🐐行详细列举，并约定📳不如实告知的违约责任，以此促使房🏮主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循👴诚实信用原则，将与房屋相关的重🥄大信息💻如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应⛔注意在交易各环节🍻固定、保留证据，比🍚如告知购房需求、询问房屋瑕疵的🛣聊天记录等。　　另外，虽然房主📖有重要瑕疵告知义务，但买房人也应🏗尽到足够的注意义务。比如小区附近显而易🎶见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环🆑境不利因素已经客观存在，通过实🐁地看房就能够发现，买主也应该多加🕥留意，不✒能过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)野原玲事件持续发👧酵，引发舆论🆒关注中新网扬州8月3日电 (朱晓颖 崔佳明)3日，“扬帆梦想·联结世界”第五届运🎅河城市模🕴拟联合国大会完成各项议程🖥在江苏扬州闭幕。4名参会学生获得2026GCMUN万元参会奖🚧学金，他们将有机会前🐴往美国👝纽约联合国总部，参加2026年举办的🔀全球公民模拟联合国大会(GCMUN)。8月3日，“扬帆梦想·联结世界”2025第五届运河🏆城市模拟联🤢合国大会在扬州闭幕。王洁 摄　　民进扬🎡州市委员会主委余珽在闭🤗幕会上致辞时👉说，“今年是联合国🐛成立80周年，也是运河模联活动💞在扬💞州举办五周年，运河模联从一个纯粹的教😟育类的语言项目，已经放大成能培养💢扬州青🚵年学子具有家国情怀、国际视野、世界🕓公民意识一个实践舞台。”　　“我🙅们期待更多的学生通过📓参与运河模联活动了🔮解世界、了解联合国，也非常期🛋待能在国际舞台上🎡看到听到更多扬州♏青年的好身影、好声音，运河🆒模联任重道远。”余珽说。　　联合国秘书🧗处日内瓦📕办公室世界气象🚚组织高级官员耿聪在视频致😩辞中表示，“世界气象组织始终重🔛视青年参与，期🙎待通过此类平台推动🔓知识共享与文化互鉴，并鼓励📺青年一代积极参🎇与国际事务，为推动🎬构建人类命🤟运共同体贡献智慧与力量。”　　闭幕式上，运河城市模拟联🍞合国🙆大会各委员会“主席们”对此次会议🏫作了会后总结。同时，来自江苏省仪征中学🚃的薛志涵作为学生✝代表进行了发言。薛志涵同学说，“通过🕌参加运河模拟联合国大会，我们在📰交流中收获满满，不仅增长见识、拓宽视野，尤其是锻炼了🔛我们的沟通能力，让我们学🎥会如何站在不❎同国家的角度思考问题，如何🚣在多元的声音中寻求共识。”　　本届大会历经4天，参会的中外青少🦉年在模联活动中🎸扮演各个国家的外交官，模仿联合国或国际👄组织的📪运作方式、议事规📏则和决策机制，通过观点阐述、政策辩论、投票表决、做出决议等环节，沉浸式体验并熟⏭悉联合国和国际组织，了解世界范围内政🥊治、经济、文化等多种议题，了解世界发生的大🏓事对他们🏳未来的影响等。经过四个会期🧔的讨论，活动决出最⤵佳代表奖、杰出代表奖、荣誉提名奖、最佳立场文🍓件奖、最佳代表团奖、杰出代表团奖、荣誉提名代表团🐉奖、模联先🕵锋奖等各类奖项。　　据悉，运🎮河城市模拟联合国大会由“费城之窗”发起主办，德诺🆑国际教育承办，是一项有利于🧑青少年拓宽国📋际视野、提升个人能力、培养💎团队精神的活动。自2021年😲运河模联品牌创立以来，大会已连续在😯扬州成功举办四届🌎。(完)《票房飘红、衍生品“破圈” IP全产业链开💹发拉动“电影+”经济飙升》重👭现亚洲欧美中情日韩事件👮现场，观众泪崩。中新社福州8月3日电 (记者 闫旭)经过两岸近150名电竞高手的😚多轮鏖战，AG战队、TPF战队、1600战队、人🕕机小分队战队强势突围，锁定四强席位，3日在福州展开“象雄电竞杯·创业青年电🛩竞争霸赛”的终极对决。8月3日，“象雄电竞杯·创业青年电竞争🛹霸赛”总决赛在福州举行，图为AG战队和TPF战队正在🔈进行三四名的较量。　(福州市青年创🌟业促进会供图)　　此次赛事以《王者荣耀》为比赛项目，自7月启动以来，两岸青年选🈸手通过“大陆赛道”与“台青赛道”双通道晋级机制展开较量。　　当天的总决赛中，1600战队🍩最终摘得总冠军桂冠，人机🍶小分队获得亚军。季军争夺战在AG战队和TPF战队之间展开，这两支战队都是🚍由两岸青年组成。　　TPF战队队长、台湾青年⛔林扬杰与爱人正是因《王者荣耀》结缘，两人经常🧓一起玩游戏、聊天，收获了👩跨越海峡的爱情。“后来我来到福州👯创业，认识了一些📜本地朋友和在这边创📜业的台青朋友，大家经常晚上📲在‘峡谷’相见。”林扬杰告诉记🦃者，队伍里有🐢理发师、咖啡师、高尔夫球教练✂等，来自海峡两岸、各行各业💁的朋友因共同的爱好而聚🎮在一起，结下友谊。　　AG战队在决🌜赛中获得第三名，队长宋昆哲是在☝福州长大的台湾🙏青年。“象雄电竞杯让我📛感受到两岸青年无隔🔈阂的交流，我们在比赛中以操作会🔨友，以电竞共情，非常开心能⬛参与进来。”他说。　　福州市台胞投资企😽业协会会长蒋佩琪🎦表示，通过此次赛事，希望两岸青年切磋技艺、畅谈理想，通过电竞赛事、文化体验、创业分享，让台湾青年更直🌂观地感受🖌大陆发展的脉搏。(完)

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小西麻衣/川村真矢/椎名空/瀨名步

（青岛日报／观海新闻记者 叶志穗）